Характеристики
| Срок сдачи | строится до 3 кв. 2025 г., есть сданные |
| Конструктив | панель |
| Класс ЖК | стандарт |
| Внутренняя отделка | под ключ |
| Паркинг | наземный |
| Корпусов | 8 |
| Всего квартир | 2 644 |
| Двор | без машин |
| Видеонаблюдение | есть |
| Этажность | от 12 до 18 эт. |
| Высота потолков | 2,55-2,63 м. |
| Застройщик | КПД-Газстрой |
Описание
Жилой комплекс «Околица» — это новый масштабный проект группы компаний КПД-Газстрой. Общая площадь территории перспективной застройки ~149 гектаров. Участок расположен рядом с развитым микрорайоном Родники в Калининском районе.
Концепцию и название комплекса маркетологи объясняют сочетанием комфортной городской среды и преимуществ пригорода: природа, свежий воздух, активный семейный отдых. Значительную часть этой локации занимает березовая роща, которую строители планируют сохранить.
Проект реализуют поэтапно:
- Первый этап строительства — земельный участок 8 га на пересечении улиц Гребенщикова и Краузе (кад.№ 54:19:112001:13907). Здесь построят 6 многоэтажных домов. Жилой фонд составит ~77,3 тыс.кв.м.
- Второй этап строительства — земельный участок 32 га на пересечении улицы Краузе и продолжения Красного проспекта, которое в отдалённой(!) перспективе соединят с основной улицей в центре. Здесь построят 16 многоэтажных домов. Жилой фонд составит ~254 тыс.кв.м. Сейчас возводят 2 дома (№ 11 и № 12 по генплану) на участке кад.№ 54:19:112001:15970.
Особенность планирования — парные ряды домов с небольшими общими дворами.
У каждого двора своя тематика:
- детская — игровые комплексы в природном стиле из натуральных материалов (дерево, песок);
- рекреационная — места для отдыха, беседки, террасы-скамейки, качели-диваны;
- спортивная — многофункциональная игровая спортплощадка, воркаут-комплекс, уличные тренажеры.
Проект благоустройства разработали специалисты компании «Альтера-парк». Большое внимание уделяется усиленному озеленению: крупномерные деревья, кустарники, газоны. Ландшафтные дизайнеры подобрали растения, которые будут попеременно цвести весь тёплый сезон.
Для выгула домашних питомцев сделают площадку с дог-боксами. Для автомобилистов организуют наземные парковки. Для безопасности установят камеры видеонаблюдения.
Дома строят из трехслойных стеновых панелей новой серии и плит, произведенных на собственном заводе крупнопанельного домостроения ЖБИ-3. От обычных, знакомых многим, советских панелей их отличает сравнительно лучшая теплосохранность и шумоизоляция.
Плиты соединяют между собой по современной технологии, как детали пазла. Такой бесшовный монтаж позволяет строить тёплые дома с эстетичными яркими фасадами.
Высокий класс энергоэффективности домов позволит экономнее расходовать энергоресурсы и снизить коммунальные расходы. Дом № 1 по генплану соответствует переходным критериям «зелёного» ГОСТ по экологической безопасности и комфортности среды проживания.
В домах современные входные группы с отделкой керамогранитом. Предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Два лифта — пассажирский и грузопассажирский.
Проект разработали совместно с архитекторами бюро «А.Лен» (Санкт-Петербург). С 2021 года его реализуют на другом крупном объекте застройщика — в семейном микрорайоне «Чистая слобода».
Квартиры передаются с отделкой «под ключ» от застройщика, с возможностью включения её стоимости в ипотеку.
