Характеристики
| Срок сдачи | строится до 4 кв. 2025 г., есть сданные |
| Конструктив | монолит-кирпич |
| Класс ЖК | комфорт |
| Паркинг | подземный, наземный |
| Корпусов | 3 |
| Всего квартир | 616 |
| Территория | закрытая |
| Охрана | есть |
| Видеонаблюдение | есть |
| Кладовые (келлеры) | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 20 эт. |
| Высота потолков | 2,74 м. |
| Застройщик | Скандиа |
Описание
Жилой комплекс Balance («Баланс») возводится рядом с современным деловым центром Новосибирска в Октябрьском районе. Всего планируется 6 очередей строительства, которые образуют полноценный жилой квартал между улицами Кирова и Ленинградская.
20-ти этажные башни имеют оригинальную архитектуру — прямоугольные ступенчатые фасады с арками и скругленным остеклением. Этим проекты компании-застройщика «Скандиа» отличаются от других схожих новостроек, в которых полукруглые арки лишь обрамляют прямоугольные окна.
В зависимости от этажа, окна могут быть прямоугольными или полукруглыми. В некоторых квартирах спроектировано панорамное остекление во всю стену.
В просторном холле с потолками 4 метра на первом этаже предусмотрены «гостевые зоны» с мягкой мебелью. Три скоростных грузопассажирских лифта.
Холлы оформят по авторскому дизайну в пастельных цветах с акцентным лососевым оттенком.
Со стороны Ленинградской улицы построят т.н. сервис-хаб — двухэтажное здание с коммерческими помещениями. Здесь разместятся востребованные организации торговли и сервиса: супермаркет, кофейня, фитнес клуб, стоматология, салон красоты, пункты выдачи маркетплейсов и др. Первые этажи жилых домов отведены под торгово-офисные помещения, которые дополнят инфраструктуру.
Для отдыха жильцов создадут прогулочную аллею со скамейками. Также двор украсят скульптуры и небольшой фонтан. Большое внимание уделяется усиленному озеленению: крупномерные деревья, кустарники, многолетние цветы, газоны.
Благоустроенный двор со спортивными и детскими игровыми площадками закрыт от посторонних. Безопасность проживания обеспечивается огороженностью территории, охраной и круглосуточным видеонаблюдением.
Для автовладельцев в каждом доме предусмотрен подземный паркинг с лифтом на жилые этажи. Здесь же спроектированы индивидуальные кладовые (келлеры) для хранения сезонных вещей. На территории «Баланса» организуют бесплатные наземные парковки.
Высокий класс энергоэффективности домов (B) позволит экономнее расходовать энергоресурсы и снизить коммунальные расходы.
Для выгула домашних питомцев сделают площадку с дог-боксами.
