Жилой комплекс «Самоцветы» — новый масштабный проект барнаульского застройщика ГК «Союз» в Ленинском районе. Земельный участок расположен рядом с ЖК «Дивногорский» и «Новомарусино», между улицей Большая и озером Леньково. ООО "СЗ "Союз-Инвест" (ИНН 5448456469) получило разрешение на строительство в апреле 2024 г.
Планируется комплексная застройка участков (кад.№ 54:35:061060:36, 54:35:061060:38, 54:35:061060:40) общей площадью 11,2 га. Весь проект рассчитан на 11 очередей строительства и реализуют поэтапно — всего 17 корпусов. Первый 6-секционный дом на 480 квартир построят к середине 2026 года.
Дома возведут по современной технологии крупнопанельного домостроения с вентилируемым фасадом. Состав стены: стеновая железобетонная панель (160 мм) + 2 слоя утеплителя (100 мм + 50 мм), уложенные в шахматном порядке, чтобы исключить продувание + вентиляционный зазор (50 мм) для циркуляции воздуха + фиброцементная панель, защищающая от воздействия окружающей среды.
Каждая очередь строительства получит свое уникальное название в честь горных пород России: агат, бирюза, гранат, нефрит, сапфир и яшма.
Дом № 2 (по генплану) в первой очереди «Бирюза» состоит из 6 секций переменной высотности 14–17 этажей. Фасад облицуют алюминиевым панелями с полимерным покрытием бирюзового оттенка.
Светопрозрачные входные группы имеют современный дизайн и сквозной проход во двор с улицы. В каждой секции 2 скоростных грузопассажирских лифта марки Delfar elevators. На первом этаже предусмотрены помещения для колясок и велосипедов.
С внешней стороны дома на 1 этаже разместятся востребованные организации торговли и сервиса, которые создадут свою инфраструктуру шаговой доступности и дополнят существующую.
Благоустроенный двор со спортивными и детскими игровыми площадками закрыт от машин. Для безопасности установят камеры видеонаблюдения.
Большое внимание уделят усиленному озеленению: крупномерные деревья (яблони, липы, ели, вязы, сосны), кустарники, многолетники и злаки, газоны и лужайки для пикников. Ландшафтные дизайнеры подобрали растения, которые будут попеременно цвести весь тёплый сезон.
Для автовладельцев предусмотрены бесплатные наземные парковки по внешнему периметру территории и многоуровневый гаражный комплекс.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой — все грязные работы выполнены, можно начинать финишную отделку.
Дополнительно застройщик предлагает на выбор:
- отделка квартиры «под ключ»;
- отделка квартиры «под ключ» с мебелью собственного производства.
На площадке от 4 до 6 квартир в зависимости от секции. Квартирография состоит из студий, 1-, 2-, 3- комнатных квартир площадью от 27 до 91 кв.м.
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 |
| Конструктив | панель |
| Класс ЖК | эконом |
| Внутренняя отделка | предчистовая, под ключ дозаказ |
| Паркинг | наземный, многоуровневый |
| Корпусов | 2 |
| Всего квартир | 768 |
| Двор | без машин |
| Видеонаблюдение | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 14-17 эт. |
| Высота потолков | 2,69 м. |
| Застройщик | Союз |
- Высокая скорость возведения по технологии крупнопанельного домостроения
- Безопасная территория: закрытый двор без машин, видеонаблюдение
- Бесплатные наземные парковки и многоуровневый гаражный комплекс
- Современные входные группы с колясочными
- Просторные и функциональные планировки квартир
- Отделка на выбор: предчистовая или «под ключ» от застройщика + меблировка
- Широкоформатные окна пропускают больше солнечного света
- Нестандартные яркие фасады и остекление в едином стиле
- Дворы с качественным благоустройством и тематическими площадками
- Небольшое количество квартир на площадке – 4-6 шт.
- Перспективная комплексная застройка со своей инфраструктурой
- Надёжный опытный застройщик
Расположение ЖК Самоцветы на карте
ЖК «Самоцветы» находится на левом берегу Новосибирска в Ленинском районе, рядом с ЖК «Дивногорский» и «Новомарусино». Строительство ведётся между улицей Большая и озером Леньково. До площади Ленина в центре 10 км. — без пробок 19 мин. на авто.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 1 | сдача 4 кв. 2026 | 5 | 14 | 288 | 16 156 | |
| дом 2 | сдача 2 кв. 2026 | 6 | 14; 17 | 480 | 27 917 | |
| Всего: | 768 | 44 073 | ||||
Застройщик
Группа компаний «Союз» образована на базе «Барнаульского комбината железобетонных изделий № 2» — одного из крупнейших в Алтайском крае производителя железобетона. Строит в Барнауле, Новосибирске и Санкт-Петербурге.
Подробнее о застройщикеЗастройщик: ООО "СЗ "Союз-Инвест". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Самоцветы
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 32,4 – 32,6 | 3,9 – 5,2 млн | 120 тыс. |
| 1-комн. | 34 – 50,5 | 4,5 – 6,2 млн | 132 тыс. |
| 2-комн. | 53,3 – 71,6 | 5,2 – 8,9 млн | 97 тыс. |
| 3-комн. | 81,2 – 93,1 | 7 – 10,8 млн | 86 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 02.09.2025
136 квартир по цене от 3 900 000 руб. до 10 765 000 руб.
Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из более 22 000 вариантов в 200+ жилых комплексах от 90 надёжных застройщиков Новосибирска.
Начать подборКак мы работаем
Канал эксперта по новостройкам Новосибирска. 🔥 Старты продаж. Спецпредложения. Лучшие планировки. Обзоры ЖК.
ПодписатьсяПочему со мной выгодно
Каталог жилых комплексов от надёжных застройщиков Новосибирска с ценами и без комиссии.
Смотреть каталог ЖК