Жилой комплекс Citatum («Цитатум») — новый проект группы компаний «Вира» в Октябрьском районе, в границах улиц Грибоедова, Красносельская и Коммунстроевская. ООО СЗ "ВИРА на Грибоедова" (ИНН 5410076740) получило разрешение на строительство в апреле 2024 г.
ЖК состоит из трёх кирпично-монолитных корпусов — две 23-х этажные башни (Восточная и Западная) и между ними 8-ми этажный «позолоченный куб». Здания построят над коммерческим блоком. Такое архитектурное решение разграничивает жилую часть комплекса от общественной. В коммерческом блоке разместятся востребованные организации торговли и сервиса, а в построенных над ним зданиях — жилые квартиры.
Внутренний двор закрыт от машин и посторонних. Здесь организуют доступные только жителям комплекса спортивные и детские игровые площадки с безопасным покрытием, workout-зону, места для отдыха. Жильцы получат скрытый от глаз прохожих приватный и безопасный двор, а также инфраструктуру, не покидая территории ЖК.
Безопасность проживания в ЖК Citatum обеспечивается огороженностью территории, охраной, круглосуточным видеонаблюдением общественных зон (подъезд, лифт, лестница, двор, паркинг). Организуют систему контроля и управления доступом (СКУД) по face-ID и смарт-картам, а также через мобильное приложение.
Лобби находится между высотными башнями. На первом этаже предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. В высотных башнях 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузовой. В «кубе» — 1 грузовой.
Для автомобилистов предусмотрен 2-х уровневый подземный паркинг — 184 машино-места на 437 квартир. Для техобслуживания организуют бесплатную станцию подкачки колес и пылесос, места для зарядки электромобилей. Здесь же спроектированы кладовые для хранения сезонных вещей (келлеры) — 184 шт. Отсюда на жилые этажи поднимается лифт.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой (white box) — все грязные работы выполнены, можно начинать ремонт. Дополнительно в Западной башне застройщик предлагает отделку квартиры «под ключ» в двух вариантах — в холодных или теплых тонах.
| Срок сдачи | сдача 3 кв. 2026 |
| Конструктив | монолит-кирпич |
| Класс ЖК | комфорт |
| Внутренняя отделка | предчистовая, под ключ |
| Паркинг | подземный, гостевой |
| Корпусов | 3 |
| Всего квартир | 437 |
| Двор | без машин |
| Территория | закрытая |
| Охрана | есть |
| Видеонаблюдение | есть |
| Кладовые (келлеры) | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 8, 23 эт. |
| Высота потолков | 2,85 - 3 м. |
| Застройщик | ВИРА ГРУПП |
- Удобная локация: до площади Ленина в центре — 10 мин. без пробок на авто
- Быстрый выезд на основные магистрали — Никитина, Кошурникова, Бориса Богаткова
- Развитая внешняя инфраструктура
- Тихое место на удалении от шумных магистральных улиц
- Безопасная территория: закрытый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение, охрана
- Система контроля и управления доступом (СКУД) по face-ID и смарт-картам, через приложение
- Особый архитектурный стиль с арочными фасадами для ценителей эстетики
- Своя внутренняя инфраструктура в коммерческом блоке: супермаркет, кофейня, аптека, ПВЗ и др.
- Многофункциональные площадки для игр и занятий спортом, workout-зона
- 2-х уровневый многофункциональный подземный паркинг с лифтом на жилые этажи
- Разнообразные и функциональные планировки
- Квартиры с террасами на верхних этажах для отдыха в своём пространстве
- Предчистовая отделка «white box»
- Отделка на выбор: предчистовая или «под ключ» от застройщика в двух вариантах
- Широкоформатные окна 2,2 м. пропускают больше солнечного света
- Впечатляющие виды на город из квартир на верхних этажах
- Безбарьерная среда
- Современные входные группы, лобби, стильные интерьеры холлов с мягкой гостевой зоной
- Индивидуальные кладовые (келлеры) для хранения сезонных вещей
- Высокие потолки — от 2,85 до 3 м.
Расположение ЖК Citatum на карте
ЖК Citatum находится на правом берегу Новосибирска в Октябрьском районе, в границах улиц Грибоедова, Красносельская и Коммунстроевская. Кад.№ 54:35:072815:932. До метро «Октябрьская» 3,6 км. — 10 минут на транспорте. До площади Ленина в центре 5,2 км. — 10 мин. без пробок на авто.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 1 (3 корпуса) | сдача 3 кв. 2026 | 3 | 23 | 437 | 21 469 |
Застройщик
С 2011 года компания работала под названием «Вира-Строй» и занималась крупнопанельным домостроением эконом-жилья с отделкой «под ключ». Компания регулярно занимает ТОПовые места среди застройщиков.
Подробнее о застройщикеЗастройщик: ООО СЗ "ВИРА на Грибоедова". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Citatum
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 25,9 | 5,2 – 6,6 млн | 201 тыс. |
| 1-комн. | 34,2 – 48,53 | 6,3 – 8,5 млн | 184 тыс. |
| 2-комн. | 55,4 – 64,5 | 8,7 – 10,4 млн | 157 тыс. |
| 3-комн. | 78,9 – 88,43 | 11,3 – 13,1 млн | 143 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 03.09.2025
200 квартир по цене от 5 200 000 руб. до 13 100 000 руб.
Планировки
Квартирография: студии, 1-, 2-, 3-, 4- комнатные квартиры. Особенности: правильная геометрия комнат; мастер-спальни (от англ. master bedroom) — спальня для родителей с отдельной ванной комнатой и гардеробной; кухни-гостиные с угловым окном; окна на две стороны; 2-3 окна в комнате; разведённые спальни; выход на балкон или лоджию из кухни или спальни; террасы на верхних этажах; прихожие с гардеробной и нишей под шкаф; «грязная зона» обособлена; окна высотой 2,2 м.
- Квадратура: от 25,9 до 88,4 кв.м.
- Потолки: 2,85 м., на 23 этаже — 3 м.
- Квартир на площадке: 9 шт., на 23 этаже — 5 шт., в 8-ми этажном кубе — 7 шт.
Лучшие варианты по моему экспертному мнению:
Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из более 22 000 вариантов в 200+ жилых комплексах от 90 надёжных застройщиков Новосибирска.
Начать подборКак мы работаем
Канал эксперта по новостройкам Новосибирска. 🔥 Старты продаж. Спецпредложения. Лучшие планировки. Обзоры ЖК.
ПодписатьсяПочему со мной выгодно
Каталог жилых комплексов от надёжных застройщиков Новосибирска с ценами и без комиссии.
Смотреть каталог ЖК