ЖК Тимирязевский Парк
Жилой комплекс «Тимирязевский Парк» — новый проект группы компаний «Химметалл» на правом берегу Новосибирска. Крупный земельный участок площадью 5 га под комплексное развитие территории (КРТ) находится в Заельцовском районе, в границах улиц: Дуси Ковальчук, Сухарная, Тимирязева и Холодильная. Часть территории застройки ранее принадлежала мясоконсервному комбинату (АО "НМК"), основанному в 1915 году.
Проект реализуют поэтапно: 1 этап — 24-ти этажный жилой дом находится на земельном участке (кад.№ 54:35:032600:1965) площадью 2,2 га. ООО СЗ "Тимирязевский Парк" (ИНН 5405061868) получило разрешение на строительство в декабре 2025 г.
К 2037 году здесь построят 9 жилых домов и детский сад на 170 мест. Жилой фонд составит ~98 тыс.кв.м. Дома разной высотности (10, 17 и 24 этажа) расположат так, чтобы жители получили единое зелёное пространство без машин — двор с двумя уровнями: нижний – на земле, верхний – на кровле подземного паркинга. Перепад высоты 4,5 метра между уровнями оформят как склон с трибунами и змеевидными пешеходными дорожками.
Для комфортного отдыха жителей разного возраста создадут зоны для активного и спокойного досуга. Для детей: песочница и качели с батутами. Для взрослых: беседки, шезлонги у фонтана, коворкинг-зоны. Также организуют спортивные площадки для воркаута и стритбола с беседкой для болельщиков. Игровые зоны разделят по возрасту и распределят по всему двору. Для выгула собак отведут специальную площадку.
На первых этажах зданий разместятся торгово-офисные помещения, которые создадут свою инфраструктуру.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой (white box).
Квартирография: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры с европланировкой (с кухней-гостиной).
Особенности: мастер-спальни (от англ. master bedroom) — спальня для родителей с отдельной ванной комнатой; просторные и светлые кухни-гостиные; увеличенные окна; лоджии с панорамным остеклением; гардеробные ниши.
- Квадратура: от 31 до 66 кв.м.
- Потолки: на первом жилом этаже — 3,07 м., на типовом — 2,76 м.
- Квартир на площадке: 12 шт.
| Срок сдачи | Сдача 4 кв. 2028 |
| Класс ЖК | эконом |
| Конструктив | панель |
| Внутренняя отделка | предчистовая |
| Паркинг | подземный, гостевой |
| Корпусов | 1 |
| Всего квартир | 273 |
| Этажность | 24 эт. |
| Высота потолков | 2,76 - 3,07 м. |
| Застройщик | Химметалл |
Расположение ЖК Тимирязевский Парк на карте Новосибирска
Жилой комплекс «Тимирязевский Парк» находится на правом берегу Новосибирска в Заельцовском районе. До метро «Площадь Калинина» 3,5 км. — 8-10 мин. на автобусе, без пробок 6 мин. на авто. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школы и детские сады, поликлиники, магазины, пункты выдачи интернет-заказов Ozon и Wildberries, Заельцовский парк и т.д. Ближайшая остановка «ДК им. Кирова» в 270 метрах.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 1 | сдача 4 кв. 2028 | 1 | 24 | 273 | 12 520 |
Застройщик
Группа компаний «Химметалл» объединяет предприятия, которые поставляют металлопродукцию, изготавливают ЖБИ и строят многоквартирные дома. Руководят холдингом новосибирские предприниматели Евгений Гаврилов и Александр Веретенин.
Подробнее о застройщикеЗастройщик: ООО СЗ "Тимирязевский Парк". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Тимирязевский Парк
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | ~ Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 30,7 – 31,6 | 6,4 – 7,1 млн | 208 тыс. |
| 2-комн. | 34,3 – 44,2 | 6,3 – 8 млн | 183 тыс. |
| 3-комн. | 54,8 – 63,4 | 9 – 11,3 млн | 164 тыс. |
| 4+-комн. | 66,4 | 11 – 11,6 млн | 166 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 05.02.2026
153 квартиры по цене от 6 280 000 руб. до 11 640 000 руб.
