Жилой комплекс «Околица» — это новый масштабный проект группы компаний КПД-Газстрой. Общая площадь территории перспективной застройки ~149 гектаров. Участок расположен рядом с развитым микрорайоном Родники в Калининском районе.
Концепцию и название комплекса маркетологи объясняют сочетанием комфортной городской среды и преимуществ пригорода: природа, свежий воздух, активный семейный отдых. Значительную часть этой локации занимает березовая роща, которую строители планируют сохранить.
Проект реализуют поэтапно:
- Первый этап строительства — земельный участок 8 га на пересечении улиц Гребенщикова и Краузе (кад.№ 54:19:112001:13907). Здесь построят 6 многоэтажных домов. Жилой фонд составит ~77,3 тыс.кв.м.
- Второй этап строительства — земельный участок 32 га на пересечении улицы Краузе и продолжения Красного проспекта, которое в отдалённой(!) перспективе соединят с основной улицей в центре. Здесь построят 16 многоэтажных домов. Жилой фонд составит ~254 тыс.кв.м. Сейчас возводят 2 дома (№ 11 и № 12 по генплану) на участке кад.№ 54:19:112001:15970.
Особенность планирования — парные ряды домов с небольшими общими дворами.
У каждого двора своя тематика:
- детская — игровые комплексы в природном стиле из натуральных материалов (дерево, песок);
- рекреационная — места для отдыха, беседки, террасы-скамейки, качели-диваны;
- спортивная — многофункциональная игровая спортплощадка, воркаут-комплекс, уличные тренажеры.
Проект благоустройства разработали специалисты компании «Альтера-парк». Большое внимание уделяется усиленному озеленению: крупномерные деревья, кустарники, газоны. Ландшафтные дизайнеры подобрали растения, которые будут попеременно цвести весь тёплый сезон.
Для выгула домашних питомцев сделают площадку с дог-боксами. Для автомобилистов организуют наземные парковки. Для безопасности установят камеры видеонаблюдения.
Дома строят из трехслойных стеновых панелей новой серии и плит, произведенных на собственном заводе крупнопанельного домостроения ЖБИ-3. От обычных, знакомых многим, советских панелей их отличает сравнительно лучшая теплосохранность и шумоизоляция.
Плиты соединяют между собой по современной технологии, как детали пазла. Такой бесшовный монтаж позволяет строить тёплые дома с эстетичными яркими фасадами.
Высокий класс энергоэффективности домов позволит экономнее расходовать энергоресурсы и снизить коммунальные расходы. Дом № 1 по генплану соответствует переходным критериям «зелёного» ГОСТ по экологической безопасности и комфортности среды проживания.
В домах современные входные группы с отделкой керамогранитом. Предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Два лифта — пассажирский и грузопассажирский.
Проект разработали совместно с архитекторами бюро «А.Лен» (Санкт-Петербург). С 2021 года его реализуют на другом крупном объекте застройщика — в семейном микрорайоне «Чистая слобода».
Квартиры передаются с отделкой «под ключ» от застройщика, с возможностью включения её стоимости в ипотеку.
| Срок сдачи | Строится до 3 кв. 2025 г., есть сданные |
| Конструктив | панель |
| Класс ЖК | стандарт |
| Внутренняя отделка | под ключ |
| Паркинг | наземный |
| Корпусов | 8 |
| Всего квартир | 2 644 |
| Двор | без машин |
| Видеонаблюдение | есть |
| Этажность | от 12 до 18 эт. |
| Высота потолков | 2,55-2,63 м. |
| Застройщик | КПД-Газстрой |
- Пригород с благополучной экологией
- Тихое место вдали от шумных магистралей
- Обширная внешняя инфраструктура
- Хорошая транспортная доступность. Остановка рядом, 7 маршрутов общественного транспорта
- Благоустроенные дворы с тематическими площадками
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Много бесплатных наземных парковок для автомобилей
- Современные входные группы с помещениями для колясок и велосипедов
- Просторные планировки с витражным остеклением балконов
- Увеличенные окна пропускают больше солнечного света
- Высокая скорость строительства по технологии крупнопанельного домостроения
- Трехслойные стеновые панели с повышенной тепло- и шумоизоляцией
- Отделка «под ключ» включена в цену квартиры
- Яркие фасады с остеклением в едином стиле
- Перспективная комплексная застройка
- Надёжный опытный застройщик
Расположение ЖК Околица на карте
ЖК «Околица» находится на правом берегу Новосибирска в пригороде. Участок застройки граничит с микрорайоном Родники в Калининском районе, на перекрёстке улиц Гребенщикова и Краузе.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 12 | сдача 3 кв. 2025 г. | 3 | 18 | 413 | 18 699 | |
| дом 11 | сдан в 2 кв. 2025 г. | 3 | 17 | 370 | 16 398 | |
| дом 5 | сдан в 1 кв. 2025 г. | 3 | 15 | 329 | 14 566 | Каспийская, 5 стр |
| дом 6 | сдан в 3 кв. 2024 г. | 3 | 12 | 276 | 12 503 | Каспийская, 6 стр |
| дом 4 | сдан в 4 кв. 2023 г. | 2 | 13 | 195 | 8 589 | Микрорайон Околица, 4 |
| дом 3 | сдан в 4 кв. 2023 г. | 3 | 16 | 367 | 16 426 | Микрорайон Околица, 3 |
| дом 1 | сдан в 3 кв. 2023 г. | 3 | 16 | 366 | 15 051 | Микрорайон Околица, 1 |
| дом 2 | сдан в 2 кв. 2023 г. | 3 | 15 | 328 | 13 272 | Микрорайон Околица, 2 |
| Всего: | 2 644 | 115 504 | ||||
Застройщик
ООО «СЗ КПД-Газстрой Сити» — официальный застройщик ЖК «Околица», входит в группу компаний «КПД-Газстрой».
Цены на квартиры ЖК Околица
Указаны ориентировочные цены, обновлено 06.05.2024
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 18,4 – 34,5 | 3 – 4,4 млн | 161 тыс. |
| 1-комн. | 35,3 – 51,4 | 4,4 – 6 млн | 125 тыс. |
| 2-комн. | 50,9 – 62,1 | 6,1 – 7,6 млн | 120 тыс. |
| 3-комн. | 80 – 83,2 | 7,9 – 8,2 млн | 98 тыс. |
604 квартиры по цене от 2 960 000 руб. до 8 180 000 руб.
Планировки
- Квадратура: от 22 до 83 кв.м.
- Потолки: 2,63 м.
- Квартир на площадке: 7-8 шт.
Лучшие варианты по моему экспертному мнению:
Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из более 22 000 вариантов в 200+ жилых комплексах от 90 надёжных застройщиков Новосибирска.
Начать подборС этим жилым комплексом также смотрят
ЖК Чистая слобода
Как мы работаем
Канал эксперта по новостройкам Новосибирска. 🔥 Старты продаж. Спецпредложения. Лучшие планировки. Обзоры ЖК.
ПодписатьсяПочему со мной выгодно
Каталог жилых комплексов от надёжных застройщиков Новосибирска с ценами и без комиссии.
Смотреть каталог ЖК