ЖК Мылзавод

Жилой комплекс «Мылзавод» спроектировали как единое целое из 9 зданий, соединенных по периметру стилобатом: четыре 17-ти этажных дома, три 30-ти этажные башни и две 9-ти этажные урбан-виллы.

Здесь европейские архитекторы применили принцип mixed-use, органично сочетающий на одной локации объекты различного назначения: жилого, офисного, культурно-развлекательного и бизнеса.

Строительство ведётся на бывшей территории промышленного предприятия, выпускавшего более 30 видов мыла. Проект является примером масштабной ревитализации (от лат. re… — возобновление и vita — жизнь). Это обычная практика для мегаполисов Европы, где дефицит земли заставляет муниципалитеты искать новые пути. Таким образом, современная урбанистика обогатилась эффективной технологией воссоздания и оживления городской среды. Благодаря этому бывшие промзоны становятся привлекательными для жизни, т.к. к уже имеющейся развитой социальной инфраструктуре добавляются современные дома, коммерческие помещения, места для отдыха и озеленение.

Внутреннее пространство спланировано по концепции «двор без машин». В центре двора находится площадь с фонтаном, вокруг которой обустроят прогулочные дорожки с высокими деревьями и детские игровые площадки. Доступ во двор возможен через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Для жителей есть свои маленькие дворики по периметру, типа закрытых садиков между домами, огороженные живой изгородью.

В домах все подъезды сквозные, со светопрозрачными входными группами и вместительными лифтами. Места общего пользования воспринимаются как продолжение жилого пространства. Это происходит за счет многоуровневого освещения теплого спектра, мягкой мебели и декоративных элементов (зеркал, картин и т.п.).

Проект также включает подземный паркинг и кладовые помещения. В подземном многофункциональном комплексе разместятся более 600 автомобилей. Для удобства хранения и качественного техобслуживания машин здесь предусмотрены пункты подкачки колес, автомойка самообслуживания и зарядки для электромобилей. Интерьер украсят лайтбоксы с живыми растениями и оригинальные светильники, а зонирование пространства сделают с помощью инсталляций.

Первый этап строительства ЖК «Мылзавод» завершен в декабре 2024 года. Сданы 5 домов (№№ 1, 2, 3, 4, 5 по генплану) на 476 квартир. Общая жилая площадь составила 36 тыс.кв.м.