Жилой комплекс «Мылзавод» спроектировали как единое целое из 9 зданий, соединенных по периметру стилобатом: четыре 17-ти этажных дома, три 30-ти этажные башни и две 9-ти этажные урбан-виллы.
Здесь европейские архитекторы применили принцип mixed-use, органично сочетающий на одной локации объекты различного назначения: жилого, офисного, культурно-развлекательного и бизнеса.
Строительство ведётся на бывшей территории промышленного предприятия, выпускавшего более 30 видов мыла. Проект является примером масштабной ревитализации (от лат. re… — возобновление и vita — жизнь). Это обычная практика для мегаполисов Европы, где дефицит земли заставляет муниципалитеты искать новые пути. Таким образом, современная урбанистика обогатилась эффективной технологией воссоздания и оживления городской среды. Благодаря этому бывшие промзоны становятся привлекательными для жизни, т.к. к уже имеющейся развитой социальной инфраструктуре добавляются современные дома, коммерческие помещения, места для отдыха и озеленение.
Внутреннее пространство спланировано по концепции «двор без машин». В центре двора находится площадь с фонтаном, вокруг которой обустроят прогулочные дорожки с высокими деревьями и детские игровые площадки. Доступ во двор возможен через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Для жителей есть свои маленькие дворики по периметру, типа закрытых садиков между домами, огороженные живой изгородью.
В домах все подъезды сквозные, со светопрозрачными входными группами и вместительными лифтами. Места общего пользования воспринимаются как продолжение жилого пространства. Это происходит за счет многоуровневого освещения теплого спектра, мягкой мебели и декоративных элементов (зеркал, картин и т.п.).
Проект также включает подземный паркинг и кладовые помещения. В подземном многофункциональном комплексе разместятся более 600 автомобилей. Для удобства хранения и качественного техобслуживания машин здесь предусмотрены пункты подкачки колес, автомойка самообслуживания и зарядки для электромобилей. Интерьер украсят лайтбоксы с живыми растениями и оригинальные светильники, а зонирование пространства сделают с помощью инсталляций.
Первый этап строительства ЖК «Мылзавод» завершен в декабре 2024 года. Сданы 5 домов (№№ 1, 2, 3, 4, 5 по генплану) на 476 квартир. Общая жилая площадь составила 36 тыс.кв.м.
| Срок сдачи | 1 кв. 2027, есть сданные |
| Конструктив | монолит-кирпич |
| Класс ЖК | комфорт |
| Паркинг | гостевой, подземный |
| Корпусов | 9 |
| Всего квартир | 1 156 |
| Двор | без машин |
| Видеонаблюдение | есть |
| Кладовые (келлеры) | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 9, 17, 30 эт. |
| Высота потолков | 2,72 м. |
| Застройщик | Брусника |
- Рядом две станции метро — «Красный проспект» и «Маршала Покрышкина»
- Панорамные виды на город из квартир на верхних этажах
- Квартиры с террасами для отдыха в своём пространстве
- Обширная внешняя инфраструктура
- Прогулочные аллеи и общая площадь с фонтаном с местами для отдыха
- Безопасная территория: закрытый двор без машин с круглосуточным видеонаблюдением
- Многофункциональный подземный паркинг с лифтом на жилые этажи
Расположение ЖК Мылзавод на карте
Квартал «Мылзавод» находится на правом берегу Новосибирска в Центральном районе. В шаговом доступе две станции метро — «Красный проспект» и «Маршала Покрышкина». Рядом находится один из крупнейших торгово-развлекательных центров города — ТРЦ «Галерея». До площади Ленина в центре 3,2 км. — без пробок 9 мин. на авто.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 9 (башня) | сдача 1 кв. 2027 | 1 | 30 | 235 | ||
| дом 8 (башня) | сдача 4 кв. 2026 | 1 | 30 | 235 | ||
| дом 7 | сдача 1 кв. 2026 | 1 | 17 | 107 | ||
| дом 6 | сдача 1 кв. 2026 | 1 | 17 | 103 | 29 591 | |
| дом 5 | сдан в 4 кв. 2024 | 1 | 16 | 97 | Семьи Шамшиных, 93 | |
| дом 4 | сдан в 4 кв. 2024 | 1 | 16 | 101 | Семьи Шамшиных, 93 | |
| дом 3 (урбан-вилла) | сдан в 4 кв. 2024 | 1 | 8 | 36 | Семьи Шамшиных, 93 | |
| дом 2 (башня) | сдан в 4 кв. 2024 | 1 | 30 | 204 | Семьи Шамшиных, 93 | |
| дом 1 (урбан-вилла) | сдан в 4 кв. 2024 | 1 | 8 | 38 | 36 026 | Семьи Шамшиных, 93 |
| Всего: | 1 156 | 65 617 | ||||
Застройщик
Группа компаний «Брусника» строит современное комфортное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Подмосковье. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Компания заработала репутацию законодателя «строительной моды» и лидера отрасли в Новосибирске.
Подробнее о застройщикеЗастройщик: ООО "Квартал Республики 205. Тюмень". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Мылзавод
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 40,8 – 45,6 | 8,6 – 11,7 млн | 211 тыс. |
| 1-комн. | 45 – 82,9 | 9 – 17,2 млн | 199 тыс. |
| 2-комн. | 66,1 – 135,6 | 12,2 – 21,5 млн | 185 тыс. |
| 3-комн. | 87,3 – 290,8 | 15,9 – 50 млн | 182 тыс. |
| 4+-комн. | 341,3 | 35,1 млн | 103 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 20.09.2025
89 квартир по цене от 8 600 000 руб. до 50 000 000 руб.
Планировки
Особенности: для ценителей уникальных планировок квартир на верхних этажах откроется впечатляющая панорама города, а большие окна в помещениях сделают эти виды, как бы, частью интерьера.
Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из более 22 000 вариантов в 200+ жилых комплексах от 90 надёжных застройщиков Новосибирска.
Начать подборС этим ЖК также смотрят
ЖК Прованс
ЖК Grando
Как мы работаем
Канал эксперта по новостройкам Новосибирска. 🔥 Старты продаж. Спецпредложения. Лучшие планировки. Обзоры ЖК.
ПодписатьсяПочему со мной выгодно
Каталог жилых комплексов от надёжных застройщиков Новосибирска с ценами и без комиссии.
Смотреть каталог ЖК