ЖК Гвардия
Жилой комплекс «Гвардия» — первый проект группы компаний «СМСС» на левом берегу Новосибирска. Земельный участок (кад.№ 54:35:063145:1599) расположен в Ленинском районе, в границах улиц Титова, Танкистов и Связистов. ООО СЗ "Округ" (ИНН 5403183363) получило разрешение на строительство в ноябре 2023 г.
ЖК «Гвардия» — это кирпично-монолитный жилой дом на 256 квартир с подземным паркингом. Состоит из двух секций по 17 этажей. На первом этаже разместятся торгово-офисные помещения, которые создадут свою инфраструктуру и дополнят существующую.
Двор закрыт от машин и посторонних. Для безопасности установят камеры видеонаблюдения 24/7. Для комфортного отдыха жителей разного возраста создадут зоны для активного и спокойного досуга. Во дворе организуют детские и спортивные площадки с современным оборудованием и травмобезопасным покрытием.
Холлы оформят по авторскому дизайну с отделкой керамогранитом и декоративной штукатуркой в тёплых тонах. Также предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. В каждой секции 2 скоростных лифта.
Для автовладельцев предусмотрен паркинг под домом на 99 машино-мест и наземная гостевая парковка.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой (white box).
Квартирография: студии, 1-, 2-, 3-, 4- комнатные квартиры.
Особенности: просторные и светлые кухни-гостиные; разведённые спальни для большей приватности; увеличенные окна; балконы с витражным остеклением; гардеробные ниши.
- Квадратура: от 27 до 82 кв.м.
- Потолки: 2,7 м.
- Квартир на площадке: 7 шт. во второй секции, 9 шт. в первой.
| Срок сдачи | Сдача 4 кв. 2026 |
| Класс ЖК | комфорт |
| Конструктив | монолит-кирпич |
| Внутренняя отделка | предчистовая |
| Паркинг | подземный |
| Корпусов | 1 |
| Всего квартир | 256 |
| Двор | без машин |
| Территория | закрытая |
| Видеонаблюдение | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 17 эт. |
| Высота потолков | 2,7 м. |
| Застройщик | Сибмонтажспецстрой |
Расположение ЖК Гвардия на карте Новосибирска
Жилой комплекс «Гвардия» находится на левом берегу Новосибирска в Ленинском районе, микрорайон Западный. До метро «Площадь Маркса» 4,2 км. — 20 мин. на автобусе, без пробок 8 мин. на авто. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, магазины, пункты выдачи интернет-заказов Ozon и Wildberries, скверы и т.д. Ближайшая остановка в 200 метрах.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 1 | сдача 4 кв. 2026 | 2 | 17 | 256 | 11 712 |
Застройщик
Группа компаний «Сибмонтажспецстрой» («СМСС») создана в 2005 году. Основатели и руководители — Анатолий и Ирина Павловы. В бизнес-портфеле десятки жилых домов, коммерческая недвижимость и административные здания. Основное направление — строительство жилья комфорт-класса.
Застройщик: ООО СЗ "Округ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Гвардия
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | ~ Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 27,9 – 28,96 | 3,8 – 4,2 млн | 137 тыс. |
| 1-комн. | 36,88 – 37,13 | 5,3 – 5,6 млн | 143 тыс. |
| 2-комн. | 34,03 – 52,72 | 4,7 – 6,8 млн | 139 тыс. |
| 3-комн. | 56,2 – 71,19 | 7,3 – 9,4 млн | 129 тыс. |
| 4+-комн. | 82,48 | 10,1 – 12,1 млн | 123 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 23.12.2025
181 квартира по цене от 3 831 975 руб. до 12 092 714 руб.
