Жилой комплекс Balance («Баланс») возводится рядом с современным деловым центром Новосибирска в Октябрьском районе. Всего планируется 6 очередей строительства, которые образуют полноценный жилой квартал между улицами Кирова и Ленинградская.
20-ти этажные башни имеют оригинальную архитектуру — прямоугольные ступенчатые фасады с арками и скругленным остеклением. Этим проекты компании-застройщика «Скандиа» отличаются от других схожих новостроек, в которых полукруглые арки лишь обрамляют прямоугольные окна.
В зависимости от этажа, окна могут быть прямоугольными или полукруглыми. В некоторых квартирах спроектировано панорамное остекление во всю стену.
В просторном холле с потолками 4 метра на первом этаже предусмотрены «гостевые зоны» с мягкой мебелью. Три скоростных грузопассажирских лифта.
Холлы оформят по авторскому дизайну в пастельных цветах с акцентным лососевым оттенком.
Со стороны Ленинградской улицы построят т.н. сервис-хаб — двухэтажное здание с коммерческими помещениями. Здесь разместятся востребованные организации торговли и сервиса: супермаркет, кофейня, фитнес клуб, стоматология, салон красоты, пункты выдачи маркетплейсов и др. Первые этажи жилых домов отведены под торгово-офисные помещения, которые дополнят инфраструктуру.
Для отдыха жильцов создадут прогулочную аллею со скамейками. Также двор украсят скульптуры и небольшой фонтан. Большое внимание уделяется усиленному озеленению: крупномерные деревья, кустарники, многолетние цветы, газоны.
Благоустроенный двор со спортивными и детскими игровыми площадками закрыт от посторонних. Безопасность проживания обеспечивается огороженностью территории, охраной и круглосуточным видеонаблюдением.
Для автовладельцев в каждом доме предусмотрен подземный паркинг с лифтом на жилые этажи. Здесь же спроектированы индивидуальные кладовые (келлеры) для хранения сезонных вещей. На территории «Баланса» организуют бесплатные наземные парковки.
Высокий класс энергоэффективности домов (B) позволит экономнее расходовать энергоресурсы и снизить коммунальные расходы.
Для выгула домашних питомцев сделают площадку с дог-боксами.
| Срок сдачи | 4 кв. 2027, есть сданные |
| Конструктив | монолит-кирпич |
| Класс ЖК | комфорт |
| Паркинг | подземный, наземный |
| Корпусов | 4 |
| Всего квартир | 810 |
| Территория | закрытая |
| Охрана | есть |
| Видеонаблюдение | есть |
| Кладовые (келлеры) | есть |
| Коммерческие помещения | есть |
| Этажность | 20 эт. |
| Высота потолков | 2,74 – 3,2 м. |
| Застройщик | Юнити |
- Удобная локация: до площади Ленина в центре — 10 мин. на автомобиле
- Быстрый выезд на основные магистрали — Кирова, Никитина, Восход
- Обширная внешняя инфраструктура: школы и детсады, магазины и т.д.
- Своя внутренняя инфраструктура: супермаркет, кофейня, фитнес клуб и др.
- Особый архитектурный стиль с арочными фасадами для ценителей эстетики
- Оригинальное благоустройство территории с местами для отдыха
- Многофункциональные площадки для игр и занятий спортом
- Безопасная территория: закрытый двор, охрана, круглосуточное видеонаблюдение
- Современные входные группы, стильные интерьеры холлов, лобби с мягкой гостевой зоной
- Тёплый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи
- Площадка для выгула собак
- Индивидуальные кладовые (келлеры) для хранения сезонных вещей
- Вблизи реликтовый Инюшенский бор для прогулок и активного отдыха
Расположение ЖК Balance на карте
ЖК Balance находится на правом берегу Новосибирска в Октябрьском районе. В границах улиц Кирова, Лобова и Ленинградская. До метро «Октябрьская» 4 км. До площади Ленина в центре 5,3 км. — без пробок 9 мин. на автомобиле.
Ход строительства
Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.
| По генплану | Срок сдачи | Секций | Этажей | Квартир | Площадь, м2 | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом 4 | сдача 4 кв. 2027 | 1 | 11 | 194 | 10 836 | |
| дом 3 | сдача 4 кв. 2025 | 1 | 20 | 200 | 10 799 | |
| дом 2 | сдан в 1 кв. 2025 | 1 | 20 | 207 | 10 085 | Ленинградская, 340 |
| дом 1 | сдан в 3 кв. 2024 | 1 | 20 | 209 | 10 158 | Ленинградская, 340 |
| Всего: | 810 | 41 878 | ||||
Застройщик
Группа компаний «Юнити» создана в 2019 году. Среди проектов застройщика: ЖК «Новый Кедровый» в Заельцовском районе, ЖК Willart («Виларт»), ЖК Balance («Баланс») и ЖК Unity Center («Юнити Центр») в Октябрьском районе.
Подробнее о застройщикеЗастройщик: ООО СЗ "Эмкадэ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Цены на квартиры ЖК Balance
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. |
|---|---|---|---|
| студии | 24,64 – 25,91 | 5,4 – 5,5 млн | 221 тыс. |
| 1-комн. | 36,49 – 53,51 | 6,8 – 9 млн | 187 тыс. |
| 2-комн. | 66,89 – 73,2 | 10,3 – 12,6 млн | 154 тыс. |
| 3-комн. | 111 | 15,6 млн | 140 тыс. |
Указаны ориентировочные цены, обновлено 03.09.2025
43 квартиры по цене от 5 440 000 руб. до 15 590 000 руб.
Планировки
Квартирография: студии, 1-, 2-, 3- комнатные квартиры. Особенности: мастер-спальни; разведённые спальни для большей приватности; просторные и светлые кухни-гостиные с окнами в пол; прихожие с гардеробной; французские балконы.
- Квадратура: от 26 до 114 кв.м.
- Потолки: 2,74 — 3,2 м.
- Квартир на площадке: на типовом этаже 11 шт., на верхнем — 9 шт. (дом 2) или 2 шт. (дом 3).
Лучшие варианты по моему экспертному мнению:
Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из более 22 000 вариантов в 200+ жилых комплексах от 90 надёжных застройщиков Новосибирска.
Начать подборС этим ЖК также смотрят
ЖК Тихомиров
ЖК Кварталы Немировича
Как мы работаем
Канал эксперта по новостройкам Новосибирска. 🔥 Старты продаж. Спецпредложения. Лучшие планировки. Обзоры ЖК.
ПодписатьсяПочему со мной выгодно
Каталог жилых комплексов от надёжных застройщиков Новосибирска с ценами и без комиссии.
Смотреть каталог ЖК